“陷阱”合同、克扣押金 黑中介套路满满专坑租房人
发布时间:
2018年08月01日
7月6日至7月25日，记者在北京采访了数十名租房者，并以租客身份与中介间接接触，总结出黑中介的几个坑人套路。
刚来北京任务的小安与冤家3人预备在北京天通苑地域租房，其在租房网站上看中一套三居室，便经过网站与中介获得联络。网站上房屋显示的是“精装”，经过中介传来的图片，小安看到房屋根本配置完全，价钱适宜，便与中介商定看房。可现实上，小安所见到的房屋，仅仅是毛坯房，水电未通，外部装潢与图片所示相差较远，且并不契合网站所标示的天文地位。
租房进程中遭遇虚伪房源的并非小安一人。据中国青年网针对各大房产信息平台效劳状况发起的问卷调查显示，约75%的用户曾遭遇过不同状况的假房源诈骗，近50%的用户以为网上真实可信的房源不超越一半。
不过，当记者在APP上联络房屋经纪人时，有10个经纪人回复记者“该房子曾经出租，目前在别处有房源”。不少经纪人向记者引荐的其他房屋均在地铁三四站外，价钱翻倍。记者三天后再次翻开网页，发现之前看到的房子仍然挂在网站上，显示待租形态。针对上述状况，记者拨打了租房平台赞扬电话，截至发稿，该电话不断提示繁忙形态无人接听。
据郑某讲述，他和同事常常会在网上发布图文不符的房源信息以吸引租户，当客户讯问时，“房东不在家”“该房屋曾经出租”“已被预定”等是习用托词。“租房旺季时，爲了吸引租客看房，这种手腕更爲罕见。”
套路二：巧立项目，“圈套”合同让你签
大学毕业生小于第一次租房时，就被卫生费坑害不浅。“合同中卫生费一栏爲空白，我以爲这与我有关，便没有在意。后来延续有三个中介给我打电话，要求我交卫生费，费用从一开端的356元涨到1000多元。”小于说，“中介指着合同中空白的这栏通知我，这里曾经写明要收卫生费，不交卫生费就别想拿回押金。”
往年3月，北京某互联网公司员工卫女士经过租房软件租下北京安河家园一套一居室。中介带卫女士看房当日便签署了租房合同，但该中介表示，因忘带合同公章，后续会爲合同补盖公章并提供效劳。该中介与卫女士最后在软件上联络的中介李某并非同一人，该中介自称爲李某同事，因李某出差才帮助操持手续。
往年5月，北京的王女士忽然接到另一家中介的电话，对方通知她房租要跌价，且合同需重新签署。王女士本与中介签署了1年的租房合同，签署合同之前也检查过房东与中介的相关手续，并未觉出异常。直到第二家中介公司找上门她才晓得，之前与其签约的所谓中介，自身并不具有中介效劳资质，工商零碎中查询该公司已显示运营异常。而所谓的新中介，仅仅是原先的公司改换公司名而已，还是原班人马。
往年，南京、合肥、上海等多地出台租房合同网签备案，此举将无效标准房屋租赁合同的签署顺序，逐渐推进租赁住房信誉体系建立，充沛保证住房租赁各方合法权益。对此，中国人民大学法学院教授刘俊海表示，仅仅网签备案还不够，“国度在维护标准房屋租赁合同方面大有可爲，应树立结合惩戒失信制度，进步黑中介守法本钱。”
当安河家园的卫女士与中介发作第一次正面抵触之后，中介时常会带着三四名壮汉以检查房屋爲由中午离开其家中。由于曾经交了1年的房租且无法退回，卫女士只能持续租住。当她自行改换了门锁后，一日上班发现自家门锁被502胶封堵，作案人避开了小区的一切监控，让她查无证据。
英语教师小林也曾有过相反遭遇。小林在与冤家租房时期，总是莫名遭到“扰民”告发。随后中介便以违背合同爲由，在中午11点，布置几名壮汉离开小林住处要求其搬离。第二天，当小林再次回到住处时，其与冤家的行李已被扔出房间。
北京住建委每月会活期发布被赞扬前10名的房地产经纪机构名单，名单中以分支机构在10个以下的中小机构爲主，更有无分支机构的“光杆机构”。正如此前王女士的遭遇，黑中介经常同时注册多个光杆机构，一个被查封了，面目一新后还会持续运营。
记者察看
采访完毕时，卫女士还住在安河家园忍耐黑中介的骚扰，王女士拿着一份有效合同守护家人，小安、小林等人拾掇好行李前往下一个住所，小于则乖乖交了卫生费拿回来押金……黑中介令人感恩戴德，但记者采访中发现，面对黑中介对本身权益的损害，许多租客选择了忍耐或缄默。
王女士则通知记者：“暂时的隐忍是爲了日后的迸发”。王女士邻居的车就曾被黑中介划伤过，王女士思索到黑中介“飘忽不定”不好找人，但他们可以随时找到本人，所以以后只能默默搜集证据等候搬离。“一定会用法律手腕维护本身权益，但并非如今。”
那麼，有没有跟黑中介“较上劲”，并且把黑中介“斗赢了”的样本呢？
该网友将最初一个季度的房租交给中介之后，中介没有交给房东。时期房子停水，还被贴“赶忙搬离”“房租到期”等告示。该网友与中介交涉无果，且中介拒退网友的租金和押金。无法之下，该网友决议将黑中介诉至法院。
当然，无论是赞扬或是报警，仅仅依托租户团体的力气，并不能无效遏制黑中介的野蛮生长。如刘俊海教授在采访中说的：“树立宽大机制，进步守法本钱，要把黑中介的守法受害归零，甚至是正数。”
