本周起，四大商业银行北京分行均上调了首套房贷利率。记者上午理解到，四家银行的北京分行均表示，将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调爲1.1倍，二套房存款利率政策不变，仍爲基准利率的1.2倍。
求证▎首套房贷利率上调了
工商银行北京分行向记者确认，明天起网签并受理的首套房存款，利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对明天前已受理的，可按原利率政策执行，但应于本月底前执行终了，二套房存款利率政策不变。建行北京分行也将从明天起开端执行首套房贷利率上浮到基准利率1.1倍的政策。对明天前已受理的，也按原利率政策执行，并在5月31日前执行终了。
中国银行和农业银行则将自5月8日起上调首套房贷利率。中国银行北京分行和农业银行北京分行表示，依照业务部门的反应，首套房存款利率将依照央行基准利率的1.1倍执行，自5月8日起执行，二套房贷利率政策不变。曾经受理的首套房存款业务也均需在本月底前执行终了。不过，五大银行中的交通银行北京分行办公室则对记者表示，目前没有宣布上调首套房贷利率，照旧爲基准利率的1.05倍。
算账▎百万房贷月供增141.73元
目前，央行的基准利率是4.9%。首套房存款利率的上调间接意味着购房者月供本钱的进步。记者粗略计算，假如请求100万元的首套房贷，25年还清，利率是基准利率1.05倍时，月供是5933.03元，当利率进步到基准利率的1.1倍时，月供添加到6075.4元，添加了141.73元。
据理解，房贷从过来的首套房利率优惠85折、9折、95折，到没有任何优惠执行基准利率，再到如今越来越多的银行执行基准利率上浮10%，房贷利率将间接影响购房者的购房志愿和开发商回款。现实上，从往年2月起，北京大局部银行就曾经开端执行首套房存款利率爲基准上浮5%至10%，除局部外资行及多数优质客户执行上浮5%外，上浮10%逐步成爲北京房地产房贷利率的主流程度。
影响▎房价或有下拉作用
“目前银行存款的首付比例进步，实践上是由于银行资金方面的吃紧。” 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示，以后资管政策变革后，银行原有的很多高收益的投资途径增加，“银行自身也要思索盈利成绩，因而必定会在相似房贷方面翻开打破口，进步房贷利率也是商业上的一种考量。”
从全国来看，据市场调研机构融360的监测，往年3月份全国首套房存款均匀利率爲5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房存款均匀利率4.46%，上升23.54%。业内人士指出，以后金融环境收紧，估计首套房贷利率上浮的状况仍会继续一段工夫。不过，银行的做法会从客观层面使得购房总需求增加，对房价或有下拉作用。