记者5日从广东省统计局得悉，往年一季度广东省商品房销售面积回落分明，珠三角地域商品房销售面积同比下降18.5%，其中广州下降50.3%。
数据显示，一季度，广东房地产开发企业共完成投资2462.38亿元(人民币，下同)，同比增长22.9%，增幅同比进步8.1个百分点，比固定资产投资增幅高11.6个百分点。商品住宅、办公楼投资增幅依然有所提升。其中，商品住宅投资1703.16亿元，同比增长25.2%；办公楼投资226.58亿元，增长41.0%；商业营业用房投资256.99亿元，下降6.0%。
在调控政策延续和往年住房存款利率上浮的双重影响下，广东商品房销售面积延续了去年下半年以来的回落态势。一季度，广东商品房销售面积2730.36万平方米，同比下降9.3%。其中，商品住宅销售面积2340.16万平方米，同比下降9.4%。
统计显示，一季度，珠三角地域商品房销售面积同比下降了18.5%，增幅同比下降13.4个百分点。粤东增长23.2%，但增幅大幅回落；粤西增长37.5%，增幅有所进步；粤北山区下降7.6%。
其中，广州市商品房销售面积下降50.3%、珠海市下降33.3%、中山下降31.3%。商品房销售面积增长较快的城市的辨别有：潮州市增长76.7%，汕头市增长41.8%，阳江市增长54.8%。此外，深圳市商品房销售面积仍增长10%。
与此同时，粤东东南房地产开发投资增幅也快于珠三角地域。
广东省统计局剖析，在严峻的调控政策下，一线和二线城市成交量已开端回落，三四线城市虽然坚持一定的市场热度，但随着去库存成效渐显，居民购房预期逐渐将回归感性。估计2018年上半年广东商品房销售面积将持续回落。
此外，在限价政策下，房地产开发企业的积极性将会遭到一定的打击，加上地价继续高位，房地产开发企业或将延迟开发，拉长工期。销售市场不振、融资受阻也会给房地产开发企业形成资金层面的紧张，估计2018年上半年广东房地产开发投资也将高位回落。